Lassen Sie den Traum von den eigenen vier Wänden
Lassen Sie den Traum von den eigenen vier Wänden
einfach und günstig wahr werden
Eine Baufinanzierung ist eigentlich die Finanzierung einer nicht beweglichen Sache, wie beispielsweise eines Grundstücks oder Hauses. Wer heute in Deutschland ein Haus bzw. eine Immobilie bauen oder kaufen möchte, muss in der Regel auf eine günstige Baufinanzierung zurückgreifen. Die Banken, Bausparkassen und andere Kreditinstitute haben in diesem Bereich ein sehr breites Angebot, um allen Personen eine optimale Finanzierung bieten zu können. In folgendem Artikel möchten wir Ihnen die wichtigsten Arten der Baufinanzierung bzw. einige wichtige Informationen zu diesem Thema kurz vorstellen:
• Baufinanzierung mit einer Lebensversicherung bzw. Rentenversicherung,
• Annuitätendarlehen,
• Bauspardarlehen,
Eine äusersst interessante sowie attraktive Art der Baufinanzierung ist die Baufinanzierung, die an eine Renten- bzw. Lebensversicherung gebunden ist. Bei dieser Finanzierungsart muss der Darlehensnehmer monatlich nur die Zinsen für das Darlehen sowie die Versicherungsbeiträge zur Lebensversicherung bezahlen. Der Darlehensnehmer leisten also während der Darlehenslaufzeit keinerlei Tilgungszahlungen. Der Darlehensbetrag wird bei dieser Art der Baufinanzierung durch die Ablaufleistung der Renten- bzw. Lebensversicherung getilgt. Um eine passende Versicherung finden zu können, empfehlen wir Ihnen, vor der Antragstellung immer einen kostenlosen Versicherungsvergleich durchzuführen. Ein Vergleich der Angebote ist völlig kostenlos und dauert nur einige Minuten. Zusätzlich sollten Sie sich bezüglich einer Restschuldversicherung erkundigen, um auf Ihre Finanzierung auf der sicheren Seite zu haben.
Eine weitere wichtige bzw. häufig verwendete Art der Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Bei dieser Art der Baufinanzierung muss der Darlehensnehmer den Darlehensbetrag in gleichbleibenden monatlichen Raten im vertraglich vereinbarten Zeitraum zurückzahlen. Die Darlehensraten setzen sich dabei aus zwei Anteilen zusammen und zwar:
• Zinsanteil,
• Tilgungsanteil,
Dabei kann der Darlehensnehmer seine monatliche Belastung durch die Länge der Darlehenslaufzeit direkt beeinflussen. Eine längere Vertragslaufzeit bedeutet eine niedrigere monatliche Belastung und mehr Zinsen. In diesem Fall wird der Gesamtbetrag also höher ausfallen. Kann der Darlehensnehmer auch eine höhere monatliche Belastung problemlos tragen, so kann er sich für eine kürzere Laufzeit entscheiden und somit viel an Zinsen sparen. Der Mindesttilgungssatz beträgt bei dieser Finanzierungart 1 Prozent und wird meist kaum überschritten.
Eine weitere, sehr attraktive Baufinanzierungsart ist die Baufinanzierung mit einem günstigen Bausparvertrag. Einen Bausparvertrag kann man jederzeit über den Aussendienst der Bausparkassen oder über die Bausparkassen direkt beantragen. Hierbei muss der Bausparer vorerst in einen niedrig verzinsten Sparfond einzahlen um sich somit das Recht auf ein äusserst günstiges Bauspardarlehen zu verschaffen. Um Geldmittel aus einem Bausparvertrag erhalten zu können, muss erst der Bausparvertrag zugeteilt werden. Um einen Bausparvertrag zugeteilt zu bekommen, müssen folgende Konditionen erfüllt sein:
• eine ausreichende Bewertungszahl wurde erreicht,
• Mindestsparguthaben wurde angespart, (40-50 % der Bausparsumme)
• Mindestlaufzeit wurde erreicht,
Wurden die vorgenannten Konditionen erfüllt, so kann der Bausparvertrag zugeteilt werden und die Bausparsumme kann nach positiver Prüfung der Unterlagen, positiver Bonitäts- und Beleihungsprüfung ausgezahlt werden. Die Bausparsumme wird dabei aus Bausparguthaben und Bauspardarlehen zusammengestellt. Die Bausparsumme kann nach Bausparkassengesetz nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Dies bietet eine breite Palette an Andwendungsmöglichkeiten wie beispielsweise folgende:
• Bau- oder Kauf einer Immobilie,
• Kauf von Bauland,
• Umschuldung von Krediten,
• Erwerb von Rechten auf dauerhafter Nutzung einer Immobilie,
Wie Sie sehen, gibt es sehr viele unterschiedliche Möglichkeiten dafür, schnell und günstig zwischen den eigenen vier Wänden leben zu können. Erfüllen Sie sich diesen Traum auch und schliessen Sie eine günstige Baufinanzierung ab. Um die besten Angebote finden zu können, empfehlen wir Ihnen immer vor der Antragstellung einen kostenlosen Baufinanzierungsvergleich durchzuführen.
Quelle: schnell-kredit.info