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Bauzinsen
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Bauzinsen


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Es gibt unterschiedliche Definitionen für das Wort “Bauzinsen”.

Definition 1:
Die Zinsen, die ein Auftragnehmer auf die Abschlags- bzw. Schlußzahlen draufschlägt, da er sich in der Zeit, in der er vom Auftraggeber kein Geld erhält Selbstfinanzierung betreiben muss.


Definition 2:
Oft sind mit Bauzinsen eig. Hypothekenzinsen gemeint. Es sind die Zinskonditionen, die zur Finanzierung des Eigenheims vereinbart wurden.
Hier gibt es den Nominal und Effektivzinssatz. Der nominale Zinssatz ist die reine Verzinsung des Baurdarlehens. Der effektive Jahreszinssatz zeigt den nominalen Zinssatz + Nebenkosten des Kredites ( Bearbeitungsgebühren, etc.) Somit ist der Effektiv-Zins immer höher als der Nominalzins.
Oft bieten Kredit Institute die Möglichkeit den günstigen Zinssatz für mehrere Jahre festzulegen. Dies hat den Vorteil, dass man sich eine ganze Zeit lang keine Gedanken darüber machen müssen, wie sehr sich ihre monatlichen Rate erhöhen wird.
Die günstigen Zinssätze gibt es meist nur für 10,15 oder 20 Jahre. Baudarlehensnehmers, die Zinsbindungen lieben wählen das Volltilger-Darlehen und müssen sich über die Zinsentwicklung nicht das geringste sorgen.