Forward-Darlehen
Das Forward-Darlehen wird heutzutage immer öfter in der Immobilienfinanzierung verwendet. Es handelt sich um eine besondere Form des Annuitätsdarlehens.Die Besonderheit ist, dass das Baudarlehen erst nach einem vorher bestimmten Zeitpunkt ausgezahlt wird. Die Zeit, in der das Darlehen nicht ausgezahlt wird (Zeitpunkt zwischen Abschluss des Vertrages und Laufzeitbeginn) wird Forward-Periode genannt.
Monatliche Zinsen fallen während dieser Periode ebenfalls nicht an, da sie ja noch kein Geld von dem Kreditinstitut erhalten haben.
Eine Tilgungsaussetzung wird hier nicht angeboten, denn die zahlen während der Forward-Periode ja sowieso nichts.Das Forward-Darlehen bietet sich besonders für Menschen an, die nur einen kleinen finanziellen Spielraum haben und die Belastung genauestens kalkulieren müssen.Forward-Darlehen finden sehr oft bei Prolongationen Anwendung. Eine Prolongation ist eine Verlängerung eines bestehenden Darlehens zu einem günstigeren Zinssatz.Ziel eines Forward-Darlehens in Verbindung einer Prolongation ist es sich günstige Zinsen zu sichern und Planungssicherheit für das Bauvorhaben zu haben.
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