Fremdwährungsdarlehen
Ein Fremdwährungsdarlehen ist ein Darlehen bei dem man von den günstigen Zinsen anderer Währungen profitieren kann. In Deutschland verwenden immer mehr Menschen das Fremdwährungsdarlehen zur Baufinanzierung. Der Hausbauer erhält seinen Kredit in einer anderen Währung.
Der Vorteil ergibt sich folgendermaßen:
Ist die eigene Währung im Falle der Rückzahlung stärker als die Währung, in der der Kredit aufgenommen wurde, so müssen sie real weniger zurückzahlen.
Sinkt der Wert der ausländischen Währung gegenüber dem Euro, so sinkt die zu tilgende Schuld. Sie profitieren so von der Inflation des Landes, von dem sie ihren Kredit haben.Ein anderer Vorteil ist, dass Bauzinsen im Ausland meist günstiger sind als in Deutschland. Japan und die Schweiz sind hier gute Beispiele.Schwankungen sollten jedoch in jedem Fall mit einkalkuliert werden. Die fremde Währung kann sich nämlich auch verteuern, d.h. Probleme mit der Rückzahlung können die Folgen sein.
Yen Darlehen:
Das sogenannte YEN-Darlehen ist ein Fremdwährungsdarlehen, dass man in japanischen Yen aufnimmt. Es ist bei Deutschen zunehmend beliebt.
Jedoch ist der Yen im Vergleich zum Euro schon auf einem sehr niedrigen Niveau, darum ist die Chance relativ hoch, dass sich der YEN im Vergleich zum Euro wieder erholen wird. Man läuft Gefahr später mehr zurückzahlen zu müssen als geplant.
Das Verlustrisiko ist zu hoch, im Moment (Februar 2008) ist eher davon abzuraten.
Schweizer Franken Darlehen
Mit ca. 3,2 % Nominalzins ist das Schweizer Franken Darlehen zwar teurer als das YEN Darlehen, aber immer noch deutlich billiger als deutsche Zinsen (ab 4%)
Der Schweizer Franken ist eine stabile Währung, trotzdem ist der Wert des Franken im Moment relativ weit unten.
Die Experten streiten, ob der Wert des Franken weiter fallen oder wieder steigen wird.
Man sagt, dass der Franken z.Z. anstelle dem YEN in Betracht gezogen werden sollte.
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